Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Содержание

Нужна ли выписка из ЕГРН при продаже квартиры? Срок действия документа

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Продажа жилого помещения – серьёзное решение, сопровождающееся большими финансовыми затратами. Чтобы проверить юридическую чистоту предстоящей сделки, потенциальный покупатель должен запросить документы, способные удостоверить наличие у продавца прав для отчуждения данного имущества.

Входит ли в этот список кадастровый паспорт, вы сможете узнать из статьи.

Нужен ли кадастровый паспорт при продаже квартиры в 2017 году?

Ранее подробное описание жилого помещения и сведения обо всех его фактических владельцах содержались в кадастровом паспорте. С недавнего времени этот документ больше не выдаётся уполномоченными государственными органами.

Вместо него собственники жилья должны иметь на руках выписку из ЕГРН, совмещающую в себе сведения из данного кадастрового паспорта и свидетельства о праве владения объектом, которое она также заменила.

Данная выписка содержит следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости;
  • его площадь;
  • расположение на этаже;
  • количество комнат;
  • кадастровый номер объекта;
  • ФИО совладельцев или единственного собственника;
  • размеры принадлежащих им долей имущества;
  • дату регистрации права на часть жилого помещения;
  • реквизиты документа, на основании которого у совладельцев возникло право распоряжения имуществом;
  • наличие либо отсутствие каких-либо обременений на недвижимости (например, непогашенной ипотеки);
  • кадастровую стоимость объекта;
  • графическое изображение жилья (план, отражающий расположение помещения на этаже).

Эти же бумаги предъявляются сотруднику Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода прав на объект (без них в регистрационной процедуре будет отказано).

Техпаспорт жилья также может предоставляться продавцом потенциальному покупателю, чтобы он смог убедиться в отсутствии незаконной перепланировки жилья, за которую вынужден будет платить новый собственник. Однако данный документ не требуется при обращении в Росреестр. Регистрационная процедура осуществляется и без него.

Почему при продаже квартиры нужна выписка из ЕГРН?

Как указывалось выше, данный документ содержит основные сведения о жилом помещении – его подробную характеристику и перечень правообладателей, а также факт наличия ограничений на имуществе (например, нахождение квартиры в залоге у банка).

Кроме этого, выписка заменяет оформляемое до 2016 года свидетельство о праве собственности (до начала этого года вместо него выдавалась выписка из ЕГРП, также отменённая изменениями в законодательстве РФ).

Таким образом, выписка из ЕГРН является обязательным документом при отчуждении жилого помещения. Она предъявляется потенциальному покупателю, чтобы он убедился, является ли вторая сторона сделки фактическим владельцем имущества.

Если у квартиры несколько собственников, по закону подписать договор купли-продажи обязан каждый из них, в противном случае документ считается недействительным.

Кроме этого, данная выписка входит в основной перечень документов, предъявляемых в ТО Росреестра или МФЦ для перерегистрации права собственности на объект.

Без этой процедуры сделка купли-продажи считается заключённой не до конца. Покупатель становится полноценным хозяином имущества после регистрации факта передачи прав на недвижимость и выдачи Росреестром аналогичной выписки из ЕГРН.

Как оформить выписку из ЕГРН при продаже квартиры?

Данный документ должен быть на руках у собственника имущества. Вместо него у продавца может иметься оформляемое ранее свидетельство или выписка из ЕГРП, однако потенциальный покупатель вправе настоять на предъявлении актуального документа, подтверждающего право владения отчуждаемым жильём.

Заказать оформление этой выписки можно двумя путями:

  • дистанционно через интернет (на официальном веб-сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1);
  • при подаче запроса в ТО МФЦ или единого Росреестра.

Сроки изготовления выписки не должны превышать трёх дней, однако подача заявления через многофункциональный центр может затянуть процесс на 1–2 дня.

Стоит отметить, что выдачей данных документов занимается именно Росреестр, хотя подать заявку возможно через МФЦ или портал государственных услуг.

Требующаяся документация

В регистрирующий орган необходимо предоставить удостоверение личности владельца квартиры, правоустанавливающие бумаги на объект и чек, подтверждающий оплату госпошлины (её величина зависит от формы выписки и статуса заявителя, поэтому колеблется от 300 до 2 200 рублей).

Представитель заявителя также должен предъявить своё удостоверение личности и заверенную нотариально доверенность.

Если документ недействителен или не предоставляет доверенному лицу полномочий для получения выписки, сотрудник государственной инстанции откажет в оформлении заявки.

Срок действия выписки из ЕГРН при продаже квартиры

Данный документ не имеет срока действия, обладая той же юридической силой, что и правоподтверждающее свидетельство.

При этом во многих государственных учреждениях и организациях (к примеру, банках) настаивают на предоставлении выписки, изготовленной менее месяца назад.

Аналогичным образом вправе поступить потенциальный покупатель, запросив у продавца предъявление «свежего» документа, подтверждающего его право владения отчуждаемой квартирой.

Стоит ли оформлять сделку купли-продажи, если выписки из ЕГРН нет?

Специалисты настоятельно рекомендуют не заключать договор купли-продажи (основной или предварительный) и не передавать деньги второй стороне, если юридическая чистотасделки не была проверена.

Кроме этого, данный документ в любом случае понадобится сторонам сделки для регистрации перехода прав на отчуждаемую квартиру.

Без него сотрудник Росреестра или многофункционального центра не примет заявление на осуществление данной процедуры, а покупатель не сможет стать полноценным хозяином жилого помещения, получив правоподтверждающую выписку из ЕГРН.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrn-pri-prodazhe-kvartiry/

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Она же потребуется в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости. В расширенной версии документе, в отличие от простого варианта, дополнительно указывается:

  1. Сведения о собственнике квартиры, где указано, является ли он дееспособным, какой у него правовой статус (владеет помещением самостоятельно, долей недвижимости или на правах совладельца). Плюс обозначено, по какому основанию он приобрёл права на жилплощадь (в результате сделки, в качестве наследника, по решению суда и пр.).
  2. Какое именно отделение выдало ему выписку – с указанием на заявлении о получении справки и сведениями, внесёнными заявителем в бланк.

Порядок получения Заказать выписку на квартиру можно несколькими способами:

  • Придя самолично в ближайшее отделение, занимающееся приёмом документом – МФЦ или Росреестр.

ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник.

Важно

В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

Так при направлении запроса посредством интернет или в отделении Росреестра при получении справки на бумажном носителе подготовка документа составляет до 5 рабочих дней.

Поскольку МФЦ осуществляют функции посредника, срок увеличивается до 7-8 дней, поскольку требуется время на обработку и передачу бумаг в госучреждение, осуществляющее сделки с недвижимостью.

Если заявителю достаточно получения версии с электронной подписью сотрудника Росреестра, то ждать выписку нужно не более 2 суток при оформление запроса через официальный сайт государственного органа.

Полный разбор выписки из егрн на квартиру

Изменения могут касаться передачи прав на объект или каких-то его характеристик, а также других данных, которые указываются в этом документе. Однако организации, которые требуют предоставления данного документа, в праве самостоятельно регламентировать требования по его актуальности.

Так, банки обычно устанавливают требование, по которому срок действия справки ограничен 30 днями. Если оформление сделки затянулось, и справка уже потеряла свою актуальность, вам придется делать повторный запрос сведений, чтобы документ был действительным в момент предоставления.


Размер госпошлины Любым гражданином, ИП или организацией может быть получена стандартная выписка из ЕГРН на квартиру, стоимость госпошлины определена законом.

Выписка из егрп надо ли предварительно получать при продаже или покупке

По выписке из ЕГРН можно проверить сведения о жилье и ее характеристики. Что указывается в документе, сколько времени она признается действительной и его получить эту справку? О способах направления заявлении онлайн или обращение с заявлением лично, стоимость оформления указаны в этом материале.

Внимание

и ее образец 2018 С июля 2016 года произошло объединение базы ЕГРП (реестра прав на недвижимость) и КГН (кадастровенного кадастра). Результатом стало создание базы ЕГРН, объединяющей сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости и владельцах имущества.

Вступили изменения в ФЗ №218 с 1 января 2018 года.

Зачем нужна выписка из егрн(егрп)

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. Инструкция заказа, стоимость и срок получения Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую).

Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Традиционный заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит 400р для физических лиц, 1100р для юридических. Электронная — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия.

Особенности выписки из егрн на квартиру

Величина госпошлины варьируется в зависимости от получателя и формата выписки: Получатель Цена бумажной справки ₽ Цена электронной версии ₽ Физическое лицо 400 250 Юридическое лицо 1100 700 Стоимость других видов выписок также установлена законодательно и составляет от 600 до 1500 рублей для физических лиц и 1100 — 2950 рублей для организаций за бумажный вариант. Размер госпошлины зависит от информации, которая содержится в справке. При этом стоимость электронной версии также ощутимо ниже по сравнению с бумажным вариантом. Сотрудники правоохранительных органов, нотариусы, представители пенсионного фонда и других государственных учреждений могут запросить выписку из ЕГРН любого вида совершенно бесплатно.

Выписка из егрн на физическое лицо – описание, как получить

Желающему нужно указать весомую причину данной спешки – скажем, необходимость покупки/продажи квартиры в ближайшее время (тогда нужна расширенная версия документа) и т.п.

  • Сделать заказ документа через специализированные сервисы, которые могут предоставить клиенту информацию в сжатые сроки. Услуга платная и определяется самой фирма. Она предлагается как бухгалтерскими и юридическими компаниями на местах, так и онлайн-сервисами.
  • Юридические лица за бумажную выписку заплатят около 3 000 рублей, а за электронную – примерно 1 500 рублей. Физлицу бумажный документ обойдётся в 400 рублей, а электронная версия – 250 рублей. Конечная стоимость зависит от вида выписки. Плюс, потребуется оплатить комиссию банка.Срок действия Выписка несёт в себе информацию о недвижимости и её собственнике, актуальную только на момент её выдачи.

Отправить запрос.

  • Далее ввести информацию о заявителе и способе получения документа на выбор: в электронном виде, в оригинале по почте или в отделениях Росреестра.
  • Получение выписки становится необходимостью в случаях:
  • приобретения жилья, его наследования, найма;
  • для подтверждения регистрации права на имущество при предъявлении в суд;
  • в процессе приватизации в качестве доказательства принадлежности жилого фонда;
  • для постановки в очередь на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий для установления собственности на занимаемое помещение другими лицами.

В МФЦ Обратиться для оказания услуги и получения юридической помощи при сборе пакета документов можно через специализированные центры, призванные помочь населению при решении вопросов с недвижимостью – Многофункциональные центры.

Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.По закону срок получения выписки составляет 3 рабочих дня вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше.

По нашему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro Срок действия выписки Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен.

Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия. Важно! Т.к.

Источник: http://1privilege.ru/kto-poluchaet-na-ruki-vypisku-iz-egrn-pri-prodazhe-kvartiry/

Кто оплачивает выписку из егрн при покупке квартиры

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Можно возразить, что юридическая проверка квартиры и регистрация квартиры — это два разных понятия, и что покупать квартиру без юридической проверки вы не собираетесь.

Подобный сценарий можно довольно долго продолжать и у опытного риелтора всегда есть заготовленные аргументы как в пользу того, для чего нужно предоставить те или иные документы, так и в пользу того, почему эти документы продавец не должен предоставлять.

Я надеюсь, вы запомнили, что все важные вопросы нужно решать на авансе, пока продавец квартиры находится в фазе «наконец-то я нашел покупателя!!!». Когда продавец перейдет в фазу «Блин, какой-то досадливый покупатель! Он что, мне не верит на слово? Это же обидно», тогда все решить гораздо сложнее.

Лирическое отступление (ситуация из жизни): Как-то покупали квартиру у одного очень малоизвестного режиссёра, он так обиделся, когда его попросили предоставить выписку из ПНД, НД.

Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру. порядок ее получения

Назначение Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру.

Данный документ является свидетельством, подтверждающим наличие прав собственности у определённого лица, регистрацию его в качестве владельца, а также в ней содержатся сведения о характеристиках объекта недвижимости. Она предоставляется и доверенным лицам, и представителям при предъявлении подтверждающего документа.

Как проверить недвижимость перед покупкой

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку. Читать также: Как получить ИНН физическому лицу через МФЦ Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению. Шаг 1. Обращение в Росреестр Шаг 2.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Внимание Общедоступными являются сведения из ЕГРН:

  • дата государственной регистрации недвижимости, дата постановки на учет;
  • кадастровый номер объекта, его стоимость;
  • правоустанавливающий документ, на основании которого возникла собственность;
  • сведения о дееспособности владельца, его ФИО без указания паспортных данных и другой конфиденциальной личной информации.

Сколько стоит Различие отмечается в форме выдачи выписки и субъекта, направившего запрос. При подаче заявки гражданами выдача электронной версии обойдется в 300 руб., для организаций – 600 руб. Бумажная версия обойдется соответственно в 350 руб. и 750 руб.

Оплата производится при заказе онлайн с банковской карты или со счетов электронных кошельков либо при помощи мобильных сервисов. Код об оплате отправляется на адрес почты, указанных при формировании заявки.

Выписка из егрн на квартиру: как ее получить?

Затем обратиться с соответствующим постановлением об отмене запрета в Росреестр и зарегистрировать снятие ограничения.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру Выдачей выписок занимаются Многофункциональные центры (МФЦ), осуществляющие роль посредника между заявителями и органами Росреестра, и непосредственно подразделениях регистрирующего органа.

Сделать это можно при личном посещении организации или в режиме онлайн через сайт Госуслуги или официальный портал Росреестра.
Посредством интернет выдача выписок осуществляется также через коммерческий портал Ктотам.про.

Оформить запрос может любое заинтересованное лицо, не обязательно собственник помещения. Однако узнать полную историю квартиры не получится, для этого потребуется оформление расширенной выписки, которая доступна только собственнику или участнику долевого владения на помещение.

Как заказать и получить выписку из егрн через мфц

Важно Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на квартиру, в которой будет отражена вся история объекта недвижимости с момента его существования с датами регистрации прав и оснований.

Такой документ будет стоить намного дороже и предоставляется также только собственникам, а также по запросам органов государственного и муниципального управления. Как получить Форма выдачи предусмотрена в двух вариантах: электронная и на бумажном носителе.

Подать заявление можно без обращения в официальные структуры через интернет. Получить документ можно на электронную почту заявителя, через Почту России или в отделениях Росреестра. Способ доставки и вид документа нужно обязательно указать при заполнении заявки онлайн.

Для этого предусмотрено специальное поле в представленной форме. Если в госреестре не содержится сведений об объекте недвижимости, то придет уведомление с этой информацией.

Выписка из егрн на квартиру

Подробнее НО ЕСТЬ НЮАНС! ЭТО ВАЖНО! Выписка из ЕГРН достоверна на дату ее формирования Выписка формируется автоматически в момент принятия у вас заявления о предоставлении информации из ЕГРН, когда специалист формирует это заявление в рабочей программе.

И совсем ее данные могут быть не актуальны на момент продажи объекта недвижимости! Практически это означает, что в промежутке между формированием выписки и переводом права на нового владельца, может быть наложен арест, обременение, запрет.И в регистрации права на Покупателя будет отказано! Поэтому важна скорость доставки выписки из ЕГРН к заказчику.

На бумажном носителе — это 3 рабочих дня. Есть специальные сервисы заказа электронных выписок от 10 минут.

Это удобно.Эти сервисы созданы для специалистов рынка недвижимости, кадастровых инженеров, риэлторов, юристов.

Источник: http://departamentsud.ru/kto-oplachivaet-vypisku-iz-egrn-pri-pokupke-kvartiry/

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры 2019: как получить

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Продать недвижимость не так просто, как кажется на первый взгляд. Основная проблема заключается не только в поиске покупателей, но и в сборе документов. Их подготавливают для подтверждения честности сделки.

Без юридической справки покупатель может отказаться от приобретения недвижимости жилого помещения. С 2017 года требуется выписка из ЕГРН при продаже квартиры.

Сегодня посмотрим, как она выглядит, зачем нужна и какие варианты выписок бывают.

Как выглядит выписка из ЕГРН

Государственный реестр содержит полные сведения о недвижимости, зарегистрированной на территории Российской Федерации. Сотрудники организации выдают при официальном запросе справку с полными данными о квартире.

Важно! Акт из ЕГРН состоит как минимум из двух бумажных листов, включающих в себя 5 основных пунктов. Они отображаются в текстовой и графической части.

Графическая часть представлена собой в виде плана квартиры. Текстовая часть включает основную техническую информацию, а именно:

  • этажность;
  • метраж;
  • кадастровый номер;
  • фамилия и имя получателя;
  • адрес квартиры;
  • вид права собственности.

На картинке – пример бумажной выписки ЕГРН:

С 2017 года установлены новые правила при продаже, которые  не всем понятны. Кадастровый паспорт и выписка при продаже квартиры из ЕГРП больше не выдаются. Их заменила собой выписка из ЕГРН. Но если они имеются на руках, можно предоставить их покупателю в качестве подтверждения чистоты квартиры.

Расширенная или обычная выписка нужна для продажи

Принято различать два вида юридических выписок:

Важно! Каждая бумага имеет свои отличия и особенности. Прежде, чем заказывать ту или иную справку, стоит понимать, для каких целей используется.

Расширенная

Если необходимо получить расширенную информацию об имеющихся участках, стоит заказать особый вид справки в Едином государственном реестре. Юридическая справка состоит из обязательных пунктов:

  • полная информация о собственниках жилого помещения (фамилия, имя, отчество);
  • дата приобретения квартиры;
  • этажность;
  • площадь;
  • список всех собственников (с информацией о дате приобретения и продажи квартиры);
  • вид квартиры.

Получить расширенную выписку из ЕГРН могут  любые лица, которые имеют отношение к продаже недвижимости – покупатель, его представитель, сам продавец, риэлтор или юрист.

Заказать юридический документ позволительно всем желающим. Он пригодится как продавцу для того, чтобы доказать свою добропорядочность, так и покупателю, чтобы избежать мошенников.

Покупатель сможет увидеть все переоформления недвижимости.

Расширенная справка из ЕГРН – пример смотрите на картинке ниже

 Электронная или бумажная

И электронная, и  бумажная версия выписки из ЕГРН содержат одинаковое количество разделов. Отличие заключается в наличии и отсутствии синей печати и подписи официального представителя власти. В электронной форме подлинность подтверждается особой виртуальной подписью сотрудника Росреестра.

Важно! Электронная справка из ЕГРН обладает той же юридической силой, что и бумажная.

Электронная придет быстрее, чем бумажная. Ее можно показать покупателю на экране своего устройства или переслать по электронной почте. Электронная стоит дешевле – 400 рублей, а не 650. Пример электронной выписки ЕГРН смотрите ниже.

Бумажная стоит дороже – 600 рублей, готовится дольше и действительна только в формате подлинного документа. Ее юридическую силу подтверждает синяя печать и подпись сотрудника Росреестра. Пример справки ЕГРН с синей печатью смотрите ниже.

Обязательно ли нужна выписка и можно ли заменить другими документами

По закону для продажи квартиры регистратору не предоставляют документ из ЕГРН. Однако документ необходим покупателю. Только с его помощью подтверждают честность сделки на начальных этапах продажи квартиры.

С помощью справки из ЕГРН можно убедиться в:

  • количестве собственников недвижимости, их персональных данных;
  • виде собственности квартиры;
  • наложении ареста на помещение, арендовано оно или обременено банковскими отношениями.

Другими документами сегодня это подтвердить или опровергнуть невозможно.

Продавец для ускорения продажи квартиры заранее заказывает электронную версию справки. Сделать это не сложно благодаря технологиям и современным порталам.

Как получить выписку

Существует несколько способов получения выписки из ЕГРН для продажи недвижимости. Каждый гражданин использует максимально удобный вариант. Один предполагает личное посещение государственного органа, второй – заказ через Интернет.

Через МФЦ

Оформить выписку на квартиру можно в многофункциональном центре. Обращаются с помощью бронированного через Интернет талона или в порядке живой очереди. Это не совсем удобный способ, поскольку в очереди можно просидеть 40-50 минут в зависимости от загруженности сотрудников МФЦ.

Придя в государственную структуру, нужно предоставить документы. Это паспорт и квитанция оплаченной государственной пошлины, а также адрес или кадастровый номер квартиры. Сотрудник МФЦ поможет оформить заявление с просьбой выдачи выписки.

После оформления заявки на получение выписки специалист выдает расписку о принятии документов. Через 5-7 дней выдают справку на бумажном носителе с синей печатью.

Онлайн

Заказать справку из Единого государственного реестра можно на нескольких сайтах. Первый вариант – официальный портал Госуслуг. Второй – Росреестр. И в том, и в другом случае требуется регистрация на Госуслугах. Прежде чем приступить к официальному запросу, убедитесь в наличии зарегистрированного кабинета и подтвержденной личности.

В остальном запрос для налогоплательщиков выполняется быстро. Так, на портале Росреестра нужно выбрать запрос «об основных сведениях на объект недвижимости», заполнить данные о квартире и о заявителе, выбрать желаемый вид выписки и отправить запрос.

Срок изготовления – примерно 3 рабочих дня.

Срок действия выписки

Нельзя сказать, что существует точный срок действия выписки из ЕГРН. Как правило, устанавливается 30-дневный срок. Принято считать, что за это время документ не потеряет своей актуальности и будет нужен во время совершения сделки по продаже.

Справка является платным документом. За неё вне зависимости от способа оформления необходимо заплатить государственную пошлину. Цена колеблется от 400 до 1000 рублей. Разница в сумме определяется способом получения документа.

Выписка из ЕГРН при продаже квартиры не может являться единственным документом, который затребует покупатель. Однако она как первоначальный акт подтвердит все сказанные слова о недвижимости. Покупатель с большим удовольствием приобретет чистое жилье, без долгов и посредников. Поэтому заранее оформите документ и ожидайте продажи квартиры.

Вам также потребуется дополнительный перечень документов, с которым можно ознакомиться на нашем сайте.

В случае спорных моментов всегда можно обратиться за помощью к нашему онлайн-юристу, который оказывает поддержку дистанционно.

Поделитесь информацией со своими друзьями и коллегами. Для этого достаточно сделать репост статьи в социальных сетях.

Источник: https://ipotekaved.ru/prodat/vypiska-iz-egrn-kvartiry.html

Какую именно выписку из егрн надо для продажи квортиры

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Заявку на такую справку также можно подать либо путём заказа через сайт, либо же при самостоятельном обращении в подразделение реестра недвижимости или в Многофункциональный центр. Стоить она будет дороже. На бумажной версии должна присутствовать печать Госреестра недвижимости и подпись сотрудника, выдавшего документ.

Электронный формат более предпочтителен – выписка придёт быстрее, получить её проще и можно сделать заказ без посещения госслужб. Расширенная версия Расширенная форма выписки, в отличие от простой, содержит ряд сведений, касающихся самого владельца имущества и формы владения.

Такая справка не является общедоступной, заказать её может только собственник, указав:

  • Свои ФИО.
  • Адрес недвижимости.

Соответственно, без неё невозможно провести сделки по переходу прав на недвижимость.

Если эта информация неизвестна, то есть возможность получить ее, отметив на карте расположение объекта или ближайший зданий, адрес которых известен. Сроки оформления Время получения выписки зависит от учреждения, через которое подано заявление.

Так при направлении запроса посредством интернет или в отделении Росреестра при получении справки на бумажном носителе подготовка документа составляет до 5 рабочих дней.

Поскольку МФЦ осуществляют функции посредника, срок увеличивается до 7-8 дней, поскольку требуется время на обработку и передачу бумаг в госучреждение, осуществляющее сделки с недвижимостью.

Если заявителю достаточно получения версии с электронной подписью сотрудника Росреестра, то ждать выписку нужно не более 2 суток при оформление запроса через официальный сайт государственного органа.

Документы от собственника для продажи квартиры

Также есть возможность заказать выписку о переходе прав на квартиру, в которой будет отражена вся история объекта недвижимости с момента его существования с датами регистрации прав и оснований.

Такой документ будет стоить намного дороже и предоставляется также только собственникам, а также по запросам органов государственного и муниципального управления.
Как получить Форма выдачи предусмотрена в двух вариантах: электронная и на бумажном носителе.

Подать заявление можно без обращения в официальные структуры через интернет.

Важно

Получить документ можно на электронную почту заявителя, через Почту России или в отделениях Росреестра. Способ доставки и вид документа нужно обязательно указать при заполнении заявки онлайн.

Для этого предусмотрено специальное поле в представленной форме. Если в госреестре не содержится сведений об объекте недвижимости, то придет уведомление с этой информацией.

Нужна ли выписка из егрп при продаже квартиры в 2018

Общедоступными являются сведения из ЕГРН:

  • дата государственной регистрации недвижимости, дата постановки на учет;
  • кадастровый номер объекта, его стоимость;
  • правоустанавливающий документ, на основании которого возникла собственность;
  • сведения о дееспособности владельца, его ФИО без указания паспортных данных и другой конфиденциальной личной информации.

Сколько стоит Различие отмечается в форме выдачи выписки и субъекта, направившего запрос. При подаче заявки гражданами выдача электронной версии обойдется в 300 руб., для организаций – 600 руб.

Бумажная версия обойдется соответственно в 350 руб. и 750 руб. Оплата производится при заказе онлайн с банковской карты или со счетов электронных кошельков либо при помощи мобильных сервисов.

Код об оплате отправляется на адрес почты, указанных при формировании заявки.

Какую выписку из егрн нужно при продаже квартиры

Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации. Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки.

Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.Чем больше этот срок, тем потенциально менее рискованна покупка такой квартиры.

Если же Продавец получил право собственности совсем недавно, то возникает вопрос о причинах такой быстрой перепродажи квартиры.

Кроме того, этот срок владения влияет на размер налога при продаже квартиры, который возникает у Продавца в результате сделки.

Выписка из егрн при продаже квартиры

Единственное ограничение, распространяющееся в отношении получения сведений в отношении чужой квартиры, это оформление расширенной выпиской о переходе прав на объект. Доступно получение такого документа только непосредственно владельцу недвижимости или уполномоченным органам.

Нужна ли при продаже квартиры Выписка из ЕГРН носит информативный характер. Она не входит в состав документов для регистрации сделки и не предъявляется органы Росреестра, поскольку содержащиеся в ней сведения присутствуют в едином госреестре.

В момент проверки документов и осуществления государственной услуги специалист проверяет сведения о наличии обременений, ограничений, собственности на объект в единой базе.

Нужно ли получать свежую выписку из егрн для договора купли продажи

Что такое выписка из ЕГРН на квартиру процесс вполне объясним, ведь сегодня, в столь «не надёжное» и не стабильное время, осуществить процедуру купли-продажи недвижимости и массу других действий без этого документа невозможно.

Особенности документа Выписка на квартиру из ЕГРН — это некого рода справка, которая предоставляет гражданину следующий спектр информации : Как можно понять, вышеуказаннаяКак заказать выписку из ЕГРН на квартиру через интернет? В нем также подробно указана характеристика объекта. Таким документом является из ЕГРН.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Кто должен предоставить выписку из егрн при продаже квартиры

Кто получает на руки выписку из егрн при продаже квартиры

Она же потребуется в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости. В расширенной версии документе, в отличие от простого варианта, дополнительно указывается:

  1. Сведения о собственнике квартиры, где указано, является ли он дееспособным, какой у него правовой статус (владеет помещением самостоятельно, долей недвижимости или на правах совладельца). Плюс обозначено, по какому основанию он приобрёл права на жилплощадь (в результате сделки, в качестве наследника, по решению суда и пр.).
  2. Какое именно отделение выдало ему выписку – с указанием на заявлении о получении справки и сведениями, внесёнными заявителем в бланк.

Порядок получения Заказать выписку на квартиру можно несколькими способами:

  • Придя самолично в ближайшее отделение, занимающееся приёмом документом – МФЦ или Росреестр.

Кто должен предоставить выписку егрн при купле продаже жилья

Бумажная или электронная выписка: какой формат выбрать? Выше мы уже обозначили, что тот и другой формат выписки имеет одинаковое содержание. Главное отличие заключается в форме подтверждения:

  • бумажная выписка считается действительной, если на ней стоит синяя печать ЕГРН и личная подпись сотрудника, выдавшего документ;
  • электронная выписка удостоверяется электронной подписью регистратора, а печать на ней отсутствует.

При этом оба документа обладают равной юридической силой, поэтому они могут быть использованы в аналогичных целях — для определения или подтверждения права собственности на квартиру в различных ситуациях.
Сегодня все большее число граждан России отдают предпочтение электронному формату выписки, так как этот документ можно оформить в сжатые сроки без привязки к месту расположения объекта.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.