Исковое заявление о выписки бывшего собственника бланк

Содержание

Исковое заявление о выписки бывшего собственника бланк

Исковое заявление о выписки бывшего собственника бланк

Но ссылается истец на нормы жилищного права. В качестве документов на квартиру прилагается копия договора найма и копия справки о составе семьи.

Как проводится процедура снятия с учета Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

То есть у заявителя должны иметься основания, подтверждающие права на квартиру. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не позволяет обратиться с иском в суд. Требования о выселении должны иметь основания.

Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права. Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

Объясняем по страницам Страница №1 Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд. Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников.

Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ).

Оформляем иск о выписке из квартиры

При этом фактически жилым помещением не пользуется, личных вещей в жилом помещении не имеет. Ответчики в коммунальных и иных затратах на содержание имущества участия не принимают. Из положений 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника В соответствии со ст.

304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. «е» ст.

31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.

Исковое заявление о выписке из квартиры

Нормативное регулирование Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы Жилищным Кодексом РФ. Порядок принудительной выписки из жилого помещения на основании судебного решения прописан в ст.

31 ЖК РФ. Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и ст.292 ГК РФ, по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

Подробно о порядке прописки и выписки сказано в ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993. Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет ст.154 ГПК РФ.

Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

Исковое заявление на выписку из квартиры

Все эти вопросы должны волновать и нас в случае, если мы хотим без проблем проживать в новой квартире и забыть о прежних жильцах.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса, собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги, которые начисляются прямо пропорционально числу зарегистрированных лиц в квартире.

Таким образом, получается, что наличие дополнительных зарегистрированных на жилой площади, тяжким бременем ложится на ваш карман.
Немалую роль в вопросе сохранения регистрации былых собственников играет Гражданский кодекс. Главой 30 он регулирует как общие, так и частные вопросы купли-продажи.

Если добавить конкретики, то в статье 558 говорится о том, что за бывшим собственником сохраняется право прописки, пока он находится в поиске нового жилья. И действительно, сегодня процедура продажи зачастую происходит с последующим выселением в никуда и поиском нового жилья.

Внимание

Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись. Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде.

Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов. А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1.

Простой пример: собственник подаёт два иска – один о выписке жильца, а второй – о возмещении ущерба, нанесённого владельцу квартиры от неузаконенной перепланировки жилища. Требования относятся к разным категориям – неимущественной и имущественной, соответственно. Общая сумма исковых требований – 600 рублей. Передача полномочий по выписке жильца через суд также требует затрат.

Обычно расходы несёт истец – придётся потратиться на нотариуса + заплатить 300 рублей госпошлины за обращение в суд. Помощь юриста Судебные разбирательства по выписке из квартиры – это длительный и нервный процесс. Недостаточно просто составить иск и ждать результата. Истец должен доказать факт правомерности выписки жильца.

Иначе суд откажет в удовлетворении исковых требований. Уплаченных за госпошлину денег будет уже не вернуть – а это лишние расходы.

ГПК РФ Истец ПРОСИТ СУД • Признать ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС и выселением из квартиры по адресу: АДРЕС • Признать ФИО утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС со снятием ФИО с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС Приложения:1. Копии исковых по числу сторон – 3 экз.2. Копия свидетельств о государственной регистрации – 1 экз.3. Копия договора купли-продажи – 1 экз.4. Выписка из домовой книги – 1 экз.5.

Копии телеграмм– 2 экз.6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Важно

Случай когда бывший собственник жилья, свое жилье продал. Обещал сняться с учета и в ехать. Также обещал снять с постоянного регистрационного учета членов своей семьи. На момент подачи искового заявления бывший собственник нарушает условия договора купли-продажи квартиры и продолжает быть прописанным в квартире и проживать в ней.

В районный суд г. Москвы АДРЕС Истец:ФИО, г.р,Постоянно зарегистрированный:ИНДЕКС, АДРЕС Ответчики:ФИО, г.р,Постоянно зарегистрированный:ИНДЕКС, АДРЕС ФИО, г.р,Постоянно зарегистрированный:ИНДЕКС, АДРЕС Третье лицо:Управление по вопросам миграции ГУ МВД Россиипо городу МосквеАдрес: 115035, г. Москва, ул. Б. Ордынка, д. 16/4, стр.

Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи. Страница №2 Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом. На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение».

Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию. Страница №3 Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом» Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

Поэтому, чем дольше вы позволяете бывшему собственнику и членам его семьи быть прописанными в вашей недвижимости, тем больше вы выворачиваете свой карман.

Данный перечень также не является исчерпывающим и не менее важными причинами является нежелание собственника выписываться с целью личной выгоды.

Где это делается? Куда нужно будет идти? Для того чтобы выписать бывшего собственника, вы можете избрать один из двух имеющихся законных путей.

Конечно, существует и третий, где вы можете добровольно попросить бывшего владельца выполнить свои обязательства, однако это не всегда возможно. Выбор конкретного способа самостоятельной выписки зависит от вашего желания, взаимоотношений с бывшими владельцами, а также, наличие некоторых обстоятельств. Разберемся подробнее.

В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ФИО обязалась сняться с постоянного регистрационного учета из квартиры по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

Также Ответчик ФИО гарантировала снятие с постоянного регистрационного учета из спорной квартиры своего мужа Ответчика ФИО в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.

По состоянию на ЧИСЛО в квартире по адресу: АДРЕС продолжали находиться личные вещи Ответчика ФИО.

На постоянном регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире продолжали находиться Ответчики. В период ЧИСЛО Истец неоднократно устно обращался к Ответчику ФИО с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры от ЧИСЛО. На начало ЧИСЛО Ответчик ФИО общение с Истом прекратила.

Источник: http://1privilege.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vypiski-byvshego-sobstvennika-blank/

Образцы исковых заявлений в суд

Исковое заявление о выписки бывшего собственника бланк

Все необходимые к учету правила указаны в статье 131 ГПК РФ.

Заявление включает в себя три части:

Вводная Данные заявителя и ответчика, стоимость иска.
Описательная Текст должен быть написан в официально-деловом стиле, лаконично. Давать полноценную информацию относительно обстоятельств нарушения прав и интересов. Все, что не связано с иском, должно быть опущены.
Заключительная Подводится итог и определяются требования, выдвигаемые к ответчику.

Все обстоятельства, указанные в заявлении, должны иметь под собой ссылки на законодательство и документы, подтверждающие слова. Все бумаги прилагаются к иску, а их список прикладывается к заявлению.

Читайте  Как составить жалобу в Роспотребнадзор

Независимо от количества ответчиков и истцов, обращение составляется единожды, копии выдаются каждому участнику дела. Но нужно отразить в иске контактные данные сторон спора. Эти сведения потребуются для оповещения лиц и их вызова в суд.

Как правильно составить иск

Обязательные пункты

В заявлении должны содержаться следующие сведения:

  • наименование суда, куда направлено обращение;
  • данные истца (место жительства, регистрации, дата рождения, ФИО);
  • данные ответчика;
  • основной текст, где указывается сущность нарушения прав истца и его требования для решения возникшей проблемы;
  • стоимость иска (взыскание и оспаривание);
  • обстоятельства подачи;
  • список приложений к заявлению;
  • дата составления и подпись.

Подписывать документ должен обращающийся в суд гражданин. Но законодательством указана возможность подписания заявления представителем истца, при наличии на то соответствующего разрешительного документа – доверенности.

При подаче иска от лица прокурора, в документе должны быть отражены точные нарушенные права и конкретные интересы. Должностные лица также обязаны указывать ссылки на нормативные акты, которые будут использоваться при защите интересов обращающегося гражданина.

Если подача была осуществлена прокурором по причине невозможности составления гражданином, то в тексте должны быть указаны основания, по которым лицо самостоятельно не обратилось с иском.

Дополнительные

В заявлении желательно указывать контактные данные сторон дела. Подойдут номера телефонов, адреса электронной почты, номера факсов.

Также можно вносить любую информацию, которая может быть полезна при рассмотрении дела.

Почти все гражданские дела направляются в районные или мировые суды.

В концессию этих судей входят следующие дела:

  • о расторжении брака без наличия спора о детях;
  • раздела совместно нажитого имущества при разводе супругов, но со стоимостью иска не более 50 000 рублей;
  • для выдачи судебного приказа.

Читайте  Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

Во всех остальных случаях иски должны быть направлены в районный суд по месту проживания заявителя. Но место подачи меняется, если ответчиком является юридическое лицо. В таком случае необходимо выбрать инстанцию по месту регистрации организации.

Также стороны могут выбрать место рассмотрение по обоюдному согласию. В таком случае заседание может проходить в любом районном суде.

Образец искового заявления:

Размер госпошлины

В соответствии со статьями налогового кодекса определены следующие суммы:

Категория Величина пошлины в рублях
Для физических лиц Для юридических лиц
При расторжении брака 600
Дела, касающиеся алиментных обязанностей 150
Если при рассмотрении дел об алиментах было принято постановлении о содержании и ребенка, и истца 300
Заявление неимущественного характера или иск, который не подлежит оценке, или жалоба в порядке надзора 300 6 000
Подача кассации или апелляции 150 3 000
Иск об оспаривании правовых актов 300 4 500
Оспаривание действий должностных лиц 300 2 000
Ходатайство об установлении важных нюансов дела 300

При подаче заявления о выдаче судебного приказа назначается пошлина в размере половины суммы, необходимой к уплате при подаче такого иска.

Каждое заявление в суд должно оплачиваться отдельно. Под необходимость оплаты попадают заявления как имущественные, так и неимущественные.

Когда судом рассматриваются дела о разделе имущества, выделении доли, признании права на долю, размер пошлины устанавливаются в зависимости от того, имел ли место быть аналогичный иск на это имущество.

В случае повторной подачи стоимость составляет 300 рублей для физических лиц и 6 000 для юридических. Если размер иска был увеличен по воле истца, то оплата пошлины возлагается на него.

Полное или частичное освобождение от уплаты допускается при соответствующем определении суда. Выносится такое решение при учете материального положения истца.

Читайте  Заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца

Льготы

Истец освобождается от уплаты налога, если подается иск:

  • по вопросам трудовых отношений;
  • о требованиях защиты прав инвалидов относительно неимущественных вопросов;
  • о взыскании алиментов, пособий;
  • из незаконного уголовного преследования;
  • о госпитализации в лечебницу психиатрического направления;
  • защиты прав несовершеннолетнего;
  • о возмещении вреда, нанесенного преступлением;
  • по жалобам на исполнение определений судебными приставами;
  • об усыновлении.

От уплаты освобождаются граждане, подающие апелляцию или кассацию об оспаривании решения по расторжению брака.

Власти местного самоуправления и государственные органы освобождаются от госпошлины.

Если стоимость иска менее 1 000 000 рублей, то от уплаты освобождаются:

  • пенсионеры с исками относительно ПФ;
  • истцы, защищающие потребительские права;
  • инвалиды 1, 2 групп и защищающие их юридические лица;
  • ветераны, отстаивающие свои права.

Для этих категорий граждан действует льгота при превышении установленного лимита. Расчет госпошлины происходит с вычетом 13 200 рублей.

Чтобы воспользоваться полным или частичным освобождением от обязательной уплаты, гражданин должен представить доказательства соответствующего основания.

От пошлины освобождаются ходатайства, направленные на:

  • отсрочку;
  • продление времени для исполнения постановления;
  • изменение способа и порядка исполнения постановления;
  • повторное исполнение постановления;
  • восстановление срока подачи ходатайства или заявления;
  • новое рассмотрение в связи с вновь открывшимися обстоятельствами;
  • повторное рассмотрение определения, вынесенного заочно.

Во всех остальных случаях заявления, направленные в суд, будут облагаться государственной пошлиной.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/iskovoe-zajavlenie-v-sud-obrazcy.html

Образец искового заявления в суд о выписке из квартиры без согласия

Исковое заявление о выписки бывшего собственника бланк
5/5 (4)

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о выписке из квартиры не проживающих, но зарегистрированных лиц:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о выписке из квартиры без согласия можно по ссылкам ниже:

Как правильно составить заявление

Снятие с учета по месту регистрации часто сопряжено с имущественными спорами совместно проживающих граждан. Разрешаются подобные конфликты только в порядке судебного производства.

Чтобы обосновать утрату прав на жилое помещение тем или иным гражданином, необходимо приложить немало усилий, в частности собрать исчерпывающие доказательства правомерности заявленных требований.

Наиболее часто встречающиеся ситуации, при которых возникает необходимость обращения в суд с целью снятия гражданина с регистрационного учета:

  • Зарегистрированный в квартире гражданин длительный период времени не проживает по месту регистрации, фактически живет по другому адресу;
  • Приватизация муниципального жилья, в процессе которой ответственный квартиросъемщик желает исключить из списка долевых собственников прописанного в квартире гражданина;
  • Зарегистрированный в жилом помещении гражданин отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и обязательных налоговых платежей;
  • Развод с последующей выпиской бывшего супруга или его родственников;
  • Невозможность совместного проживания в одной квартире с прописанным в ней гражданином.

Снятие с учета человека, не являющегося владельцем жилого помещения – процесс, имеющий свою специфику и сопровождающийся определенными трудностями.  Подобные ситуации обычно возникают как следствие прекращения брачных отношений между супругами, если один из них приватизировал жилье до вступления в официальный брак.

Нередко судья отказывает истцу в заявленных требованиях, а если удовлетворяет их, то обязывает заявителя обеспечить бывшего супруга другим жильем.

 Как сохранить права жены на квартиру после приватизации?

Основания для обращения в суд

Основными причинами обращения в суд с требованиями о выселении выступают следующие:

  • Расторжение брака;
  • Необходимость продажи жилого помещения;
  • Покупка жилья с прописанными с нем гражданами;
  • Проблемы с приватизацией жилья вследствие отсутствия главного квартиросъемщика;
  • Невозможность приватизации жилого помещения вследствие сложных отношений с одним из участников процесса.

Запомните! Если в квартире проживает не имеющий на нее прав гражданин, выселить его не составит труда. Для этого достаточно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и дождаться его рассмотрения.

Кто может обратиться

Выселить человека из приватизированного жилья имеет право только законный собственник либо его совладельцы (например, долевые собственники).

Правом выписки из муниципального жилья наделены как сам наймодатель (владелец жилья, например, администрация), так и наниматель жилого помещения, прописанный в нем.

Необходимые документы

Доказательная база к заявлению о выселении подбирается в зависимости от существенных обстоятельств дела и основания обращения в суд. При этом перечень приложения может отличаться в каждом конкретном случае.

 Продлят ли приватизацию жилья?

В список документальных доказательств могут входить следующие:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право собственности либо право пользования жильем (например, договор социального найма);
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных в жилом помещении гражданах);
  • Копия свидетельства о разводе либо решения суда о расторжении брака, если требуется выселение бывшего супруга;
  • Акт о длительном отсутствии зарегистрированного в квартире гражданина, составленный и подписанный уполномоченными лицами управляющей компании, если причина выселения – непроживание ответчика по месту регистрации;
  • Документальные подтверждения (не менее двух) проведения сотрудниками правоохранительных органов профилактических мероприятий (проф. бесед) с выселяемым гражданином, если снятие с учета обусловлено невозможностью дальнейшего совместного проживания;
  • Договор аренды (найма) жилого помещения, если требуется выписать арендатора этого помещения;
  • Свидетельские показания (можно оформить документально, а можно привлечь свидетелей к участию в процессе).

Показания соседей по лестничной площадке значительно укрепляют позицию истца, однако, не гарантируют удачного исхода дела.

Посмотрите видео. Как выписать ребенка из жилого помещения:

Досудебный порядок

Если в конкретной ситуации присутствует возможность мирного разрешения конфликта, не стоит ею пренебрегать. Это поможет сэкономить время, нервы и деньги не только истцу, но и выписываемому гражданину. Для этого необходимо устно или письменно разъяснить ответчику возможные юридические последствия разрешения конфликта в порядке судебного производства.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Неплохо также документально обосновать свою позицию, показать ответчику документ, подтверждающий утрату права пользования жилым помещением, правоустанавливающий документ на жилье или любой другой письменный аргумент.

В досудебном разрешении конфликта предпочтительнее пользоваться услугами опытного юриста, который без лишней эмоциональности разъяснит ответчику ситуацию, предупредит о последствиях, проконсультирует и предложит варианты снятия с регистрационного учета в добровольном порядке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Подсудность

Иски о снятии с учета подлежат рассмотрению районными (городскими) судами по месту проживания ответчика.

Заявление подается по месту фактического проживания выписываемого гражданина, если истцу известен его адрес. В противном случае разрешается подать иск по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения жилого помещения, в котором он прописан.

 Сроки прописки после выписки.

Госпошлина

По закону подача искового заявления облагается государственной пошлиной, размер которой зависит от характера и стоимости заявленных требований.

Так как требования о снятии гражданина с регистрационного учета относятся к требованиям неимущественного характера, величина судебного сбора в соответствии с налоговым законодательством составляет триста рублей с физического лица и шесть тысяч – с юридического.

Сроки рассмотрения иска по существу

В соответствии с законодательно предусмотренным порядком иски о выписке граждан из жилого помещения принимаются и рассматриваются в следующие сроки:

  • Принятие иска к производству после его поступления и регистрации в канцелярии суда – в течение пяти дней;
  • Предельный общий срок рассмотрения гражданских дел по существу – до истечения двухмесячного периода с момента поступления иска в суд;
  • Если собранная истцом доказательная база достаточна для удовлетворения заявленных требований, а сами требования не вызывают сомнений, решение выносится до истечения общего срока рассмотрения.

Когда выписка невозможна

Законных оснований для отказа в удовлетворении требований о выписке гражданина из квартиры всего три:

  • Выписываемый гражданин является единоличным собственником или совладельцем жилого помещения. Объясняется это тем, что право собственности априори наделяет гражданина такими правами на принадлежащий ему объект недвижимости, как: право владения, распоряжения и пользования. При этом собственник может пользоваться всеми правами сразу либо только одним из них, например, правом владения. Следовательно, выписать его за непроживание невозможно;
  • Не допускается законом выписка граждан, не проживающих по месту регистрации по уважительной причине. Если гражданин находится на длительном лечении либо отбывает срок, закон разрешает выписать такого гражданина только по истечении шестимесячного периода времени с момента устранения причины отсутствия, то есть по возвращению этого гражданина из мест лишения свободы или лечебного учреждения;
  • Невозможно выписать из жилого помещения бывшего супруга, если право на пожизненное проживание по месту регистрации определено одним из пунктов брачного договора. Сделать это можно только после смерти одного из прописанных в квартире супругов. В этом случае инициатором выписки может стать оставшийся в живых супруг либо новый собственник жилого помещения в случае его продажи.

Посмотрите видео. Выселение. Признание утратившим право проживания:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/obrazec-iskovogo-zayavleniya-v-sud-o-vypiske-iz-kvartiry-bez-soglasiya.html

Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы

Исковое заявление о выписки бывшего собственника бланк

К сожалению, нередко складываются обстоятельства, когда жильца из жилого помещения приходится выселять против его воли.

И далеко не всегда прописанный гражданин идет на встречу. Тогда приходится действовать через суд.

В данной статье расскажем, как нужно действовать в подобной ситуации и предоставим образцы исковых заявлений.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Возможно ли

Если вы являетесь собственником квартиры, помните что вы имеете права распоряжаться ей как сами того захотите.

Это касается и вопроса о том, кто в ней будет прописан. Так что выписать гражданина из вашей жилплощади через суд возможно.

В отдельных случаях данную операцию представляется возможным провести и с муниципальным жилищем.

Основания для выписки людей в судебном порядке

Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.

К таким основаниям могут относиться следующие:

  • Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Причины обращения

Зачем же обязательно обращаться в суд?

Дело в том, что даже если вы владелец квартиры, нельзя просто прийти в паспортный стол и потребовать выписки жильца.

Если человек не хочет менять место регистрации, а его выписывают принудительно, нужны доказательства того, что права гражданина не нарушаются. Этим вопросом и занимается суд.

Как определить подсудность подобных дел и исков и какой суд выписывает людей из квартир?
Для осуществления данной процедуры вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Необходимые документы

Нет нужды сразу идти в федеральную миграционную службу. Чтобы выписать человека принудительно, придется сразу же обращаться в судебные органы.

Но для начала необходимо подготовить пакет документов:

  1. Копия вашего паспорта владельца квартиры.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
  3. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  4. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  5. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  6. Оплаченная государственная пошлина.
  7. Исковое заявление о снятие с регистрационного учета. На этом пункте остановимся поподробнее.

Исковое заявление

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6.

Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска.

В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

Образец иска о выписке из квартиры не собственника: 

Здесь Вы можете скачать образец иска о принудительной выписке из квартиры не собственника.

В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры: 

 

Скачайте образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры.

ВАЖНО! С выпиской из муниципальной квартиры все несколько сложнее. Вы не являетесь собственником, поэтому потребуются более веские основания, чтобы выселить из квартиры гражданина, который, так же как и вы, является нанимателем. Эти обстоятельства и необходимо дополнительно описать в заявлении.

Образец искового заявления в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга: 

 

Здесь Вы можете скачать образец искового заявления в суд на выписку и выселение из квартиры бывшего супруга.

В случае если вы выписываете бывшего супруга или супругу, нужно написать в заявлении о том, когда брак был заключен, а когда расторгнут. Также нужно обосновать то, что квартира принадлежит именно вам.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка: 

 

Скачать бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка Вы можете здесь.

Самое сложное – это выселить из жилплощади несовершеннолетнего ребенка. Данный вопрос не только сложнее обосновать. Стоит иметь в виду тот факт, что выписка ребенка возможна, только если имеется равноценное альтернативное жилье.

Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры (дома)

Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.
  2. Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.

  3. Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
  4. Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно. Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.
  5. После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
  6. Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения. Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.
  7. Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
  8. Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.

  9. В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.

Сколько же стоит выписать человека через суд?

Теоретически стоимость данной процедуры – 300 рублей – размер государственной пошлины. Однако на деле, вам придется заплатить гораздо больше.

Довольно-таки тяжело защищать свои интересы в суде самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами адвокатов.

А адвокатские услуги далеко не дешевое удовольствие. Даже помощь в составлении заявления может обойтись в приличную сумму.

Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет. Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Особенности и нюансы

Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.

Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

  1. Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.
  2. Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
  3. В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

  4. Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан. Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению. Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств. Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-cherez-sud-isk.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.